일본에서 집을 사는 방법은 크게 두 가지가 있습니다

일본에서 집을 사는 방법은 크게 두 가지가 있습니다

​

한국의 전세 제도를 이용하여 세로 살면서, 매달 내는 세의 일부를 모아 집을 산다

한국에 없는 전세제도를 이용한다 ​ 이 중에서 오늘은 1번인 한국의 전세 제도를 이용한 주택 구입 방법에 대해 알아보겠습니다

​ ​한국의 전세 제도란? ​ 우리나라에서는 전세라는 개념이 없었으나, 1960년대 이후부터 시작된 경제개발과 함께 도시화와 산업화가 진행되며, 인구가 증가하고, 소득 수준도 높아지기 시작했다 ​ 이에 따라 주택 수요가 늘어나고, 공급 또한 부족해지기 시작하였는데, 이때 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 주택 보급률 100% 달성을 목표로 하였으며, 이를 위한 정책으로 '주택 건설 촉진법'을 제정하여 민간 기업들에게 국민주택기금을 지원하기 시작하였다 ​ 이러한 배경 아래서 탄생한 것이 바로 '전세 제도'이다

​ ​ 전세 제도는 임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 일정 금액을 맡기면, 임대인은 그 돈을 활용하여 세입자에게 보증금 형태로 돌려주는 방식이다

​ 즉, 세입자는 자신의 전세금 외에도 추가적으로 목돈을 마련해야 했으며, 집주인의 입장에서 보았을 때, 전세금이라는 목돈을 은행에 맡겨두고 이자 수익을 얻을 수 있어 일석이조의 효과를 누릴 수 있었다 ​ 하지만, 최근 들어 전세가율이 지속해서 상승함에 따라, 전세 제도를 악용하는 사례들이 발생하기 시작했으며, 이로 인해 전세 제도의 문제점이 수면 위로 떠오르게 되었다 ​ ​전세 제도의 문제점 ​ 그렇다면, 전세 제도의 문제점은 무엇일까? ​ 첫 번째 문제는 전세금의 급격한 인상이다

일본에서 집을 사는 방법은 크게 두 가지가 있습니다 2탄